Оформление недвижимости, строительства, участка земли.

Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Наши услуги:

Due diligence

Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, инвестиционных контрактов, концессионных соглашений, договоров доверительного управления, аренды, субаренды, долевого участия в строительстве, хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п. с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.

Структурирование сделок и инвестиционных проектов

• Структурирование сделок по отчуждению/приобретению объектов недвижимости/активов, в том числе сделок со сложными объектами (предприятиями, едиными комплексами недвижимости, имущественными правами, линейными объектами, земельными массивами, долями и др.), инвестиционных/строительных проектов.
• Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционного/строительного проекта, стратегии оформления земельных участков под строительство, алгоритмов по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости).
• Разработка схем финансирования сделок и проектов с использованием кредитных, заемных средств, инвестиционных вливаний, бюджетного финансирования, схем обеспечения исполнения обязательств по сделкам и проектам.

Сопровождение сделок и инвестиционных проектов

Комплексное правовое сопровождение сделок и инвестиционных проектов, включая разработку, корректировку, согласование условий/документов по сделке с ее участниками, сопровождение взаиморасчетов сторон по сделке, а также оформления прав на объекты недвижимости и имущественные права.

Договорное обеспечение

Разработка, экспертиза, корректировка всех типов документов, соглашений, контрактов, договоров, в том числе концессионных соглашений, ГЧП контрактов, в целях структурирования и оформления сделок с имуществом, комплексного управления недвижимостью, договорного обеспечения инвестиционных, строительных проектов.

Консультирование

Устное консультирование, подготовка правовых заключений по сложным, нестандартным вопросам земельного, градостроительного, приватизационного, строительного законодательства, иным вопросам в области земельно-имущественных отношений и инвестиций, требующим разработки индивидуальных алгоритмов решений.

Представительство в суде

Земельно-имущественные споры, виндикация и негаторные иски, представительство в суде по вопросам, возникающим в связи со строительством, досудебное урегулирование конфликтных ситуаций и сопровождение исполнительного производства.

Оформление прав

Государственная регистрация договоров аренды, сервитутов, иных обременений недвижимого имущества, оформление прав на объекты недвижимого имущества и имущественные права, земельные участки (кадастровый учет, выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, изменение разрешенного использования и категории земельных участков и т.п.).

Специальные услуги практики для бизнеса

• Юридический консалтинг для унитарных предприятий, учреждений.
• Правовое сопровождение в области строительства, девелопмента, инвестиций.
• Построение правовых систем управления объектами недвижимости.
• Сопровождение инвестиций в недвижимость через инвестиционные фонды.
• Правовое сопровождение проектов в сфере ГЧП.
• Вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.
• Сопровождение выкупа арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
• Юридическое сопровождение в сфере ЖКХ, деятельности ТСЖ и УК.
• Оспаривание кадастровой стоимости.

Наши преимущества

• Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестициях или покупке недвижимости, земли;
• Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с недвижимостью и землей;
• Эффективная защита ваших прав в суде;
• Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).